Договор Застройки Земельного Участка
По делу № Принято Ленинским районным судом г. Краснодара (Краснодарский край). 15 февраля 2012 г. Ленинский районный суд г. Краснодара.
Право застройки, суперфиций, договор об учреждении права застройки, строение. Сумму для получения права на использование земельного участка.
в составе:. председательствующего- судьи Шипуновой М.Н. при секретаре Дорошенко К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Авилова Ю.Х.
Договор Застройки Земельного Участка
Об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Установил:. Авилов Ю.Х. Обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на 41 157 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу. В обоснование указывая, что является собственником жилых домов литер А,В,в,в2, расположенных на основании договора дарения доли домовладения от года.
Решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от года произведен выдел его доли в натуре и определен порядок пользования земельным участком. Для государственной регистрации права собственности на долю земельного участка в упрощенном порядке обратился в Управление Росреестра, представив как правоустанавливающий документ на земельный участок - договор застройки от года, однако года государственная регистрация права была приостановлена для устранения недостатков – предоставления документа, подтверждающего предоставление земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством. А года в государственной регистрации права отказано в связи с не устранением причин, препятствующих государственной регистрации права на недвижимое имущество. Считает указанное Решение Управления Росреестра по Краснодарскому краю незаконным, просит обязать Управление Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности на 41 157 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности требования поддержал в полном объеме. Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю заявленные требования не признала, пояснив, что представленный заявителем договор о праве застройки от г.
Не является документом, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, свидетельствует об обязательственных правах на земельный участок. В соответствии с Гражданским Кодексом РСФСР 1922 г. Изменитель голоса на голос маньяка. Договор о праве застройки является документом, разрешающим возведение определенного договором строения в сроки, установленные договором, являлся срочным, по истечении срока обязательства сторон прекращались (в том числе и правомочия застройщика по использованию земельного участка).
В дальнейшем нормы, устанавливающие и регулирующие договор о праве застройки, признаны утратившими силу. Считает действия Управления Росреестра законными и обоснованными, в удовлетворении заявления просит отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде Решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Из материалов дела видно, что Авилов Ю.Ж.
Является собственником жилого дома литер А,В, в, под в, в2 общей площадью 35,6 кв.м. По адресу (л.д.24). Решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от года признано право собственности Авилова Ю.Х. На жилой дом литер А, общей площадью 29,6 кв.м., литер В,в,в2 общей площадью 35,6 кв.м. По адресу, его 41 157 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом выделена в натуре и ему определен в пользование земельный участок площадью 188,2 кв.м., расположенный (л.д.25-28). года Авилов Ю.Х. Обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу в упрощенном порядке, представив для регистрации договор о праве застройки от г., в соответствии с которым Баштовой М.Т.
Предоставлено право застройки сроком на 50 лет с по г. На участке земли в в общей площадью 1275 кв.м. Для возведения на этом участке земли «застройщиком» строений.